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日経225先物 5月29日の結果 -40000円
2015/05/29(Fri)
日経225先物 5月29日の結果 -40000円

今月合計  -440000円


CFD(ダウ・SP500・ナスダック・原油・ドイツ30・イギリス100等) 5月28日の結果  -190000円

今月合計 +1200000円

富裕層動く=復活の兆し-日本の美術品市場

 バブル崩壊後、低迷していた日本の美術品市場に、復活の兆しが出ている。アベノミクスで
潤った富裕層の一部が動き始めたほか、円安で海外の収集家も物色しやすくなったためだ。

 11月下旬の東京・銀座。美術品競売大手のシンワアートオークションの会場では、
1950~70年代に日本で活動した前衛芸術集団「具体美術協会」の代表的作家の一人である
白髪一雄の油彩画が、予想を大幅に上回る6200万円で落札されるなど、白熱した競売が
繰り広げられた。

 シンワの倉田陽一郎社長は「市場に熱気が戻ってきた」と語る。日本の美術品市場は
バブル崩壊で大幅に縮小。しかし、アベノミクスによる株高を背景に「一部の富裕層が
再び美術品に関心を示し始めた」(倉田社長)。

 第一生命経済研究所主席エコノミストの永浜利広氏は「直近2年で日本の家計金融資産は
140兆円以上膨らんだ。美術品市場を取り巻く環境は、80年代に似た状況になりつつ
ある」とみている。

 円安も後押し材料だ。都内の画廊は「日本作品に割安感が広がり、海外の収集家による
若手作家の作品の購入が増えている」と指摘する。


http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2014123000477


株高で富裕層の間で美術品が売れてるそうで、インチキ株高バブルを象徴してますね。
本当に美術品が好きで集めてるコレクターもいますが、
購入後の値上がりを狙った“投資”としての購入だったり、
企業の場合だと節税対策で美術品を買っていますね。
会社の資産となった美術品は簡単に裏金を作る道具にもなるから、
強欲ブローカーや腹黒い顧問税理士が組んで、企業オーナーに裏金作りの指南をしてる。
仕組みは簡単でして、
企業のオーナーが会社の金で美術品を購入したとします。
資産台帳には
「作家名  作品名  1件 ○○○万円」としか記載されてないから、
具体的にどんな作品でどんな大きさなのかもわからない。
絵画なのか掛け軸なのかもわからない。
で、オーナー社長が贋作作家を探して精巧な贋作を作らせておいて、
本物を取り替えればいいわけです。
あとはこっそりマーケットで売れば、○○○万円の裏金ができるわけです。
会社の資産である作品は外部鑑定を受けない限り贋作とはバレないから、
ずっと会社の資産でありつづけます。
こういった裏金作りは昔からけっこうあって、美術や骨董の業界はこれがあるからやっていけてる。
つまりは、双方の利害の一致ってやつですw
オーナー社長が亡くなって、引き継いだ二代目や三代目がいざ美術品を換金処分しようとして、
贋作がバレたりするw
そこそこの老舗企業の放出品だと業者の鑑定も甘くなって、プロでも贋作をつかまされることも珍しくないですが、
こうした贋作が本物として出回っていたりします。
美術骨董の世界はキツネと狸の化かし合いですからねw
そういえば数年前に、日本人富裕層に贋作を売りまくっていたユダヤ人画商がFBIに捕まりましたが、
日本人の権威主義・ブランド信仰・舶来コンプレックスを巧みについた犯罪でしたね。
開業医や企業オーナー、百貨店までも騙されたw
無価値の石ころや紙切れを法外な値段で売るのは、詐欺師どもの古典的シノギですw

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前回のセミナー受講者様からのメール紹介↓


相場に向かってかれこれ8年、損した金額と某屑セミナー代や商材代金(苦笑)
を合わせると1500万円を超えますが
それすら笑いごとに思えてしまって衝撃でした。

〇〇様のセミナーを受講させていただけて本当に感謝しています!


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この方はとても勉強熱心な方で、
FXセミナー受講後に「FTL」「R7」「COTT」を受講して、今年1月~4月末までの成績が↑です。
データ提供ありがとうございます。
爆益状態ですね(^^)
一昨年、昨年と稼ぎまくった「FTL」だけが今年は不調ですが、他の手法が好調で十分にカバーできてるのがわかりますね。(赤=R7 緑=COTT  青=基本手法 黄=FTL 黒=4手法合計)
まだ30代半ばの方なので、複利運用で20年後には最低でも数億円の資産形成ができてるはずです。


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日経225先物 5月28日の結果 -100000円
2015/05/28(Thu)
日経225先物 5月28日の結果 -100000円

今月合計  -400000円


CFD(ダウ・SP500・ナスダック・原油・ドイツ30・イギリス100等) 5月27日の結果  +180000円

今月合計 +1390000円

28日の東京株式市場は続伸し、日経平均株価の終値は前日比78円88銭高の2万0551円46銭。値上がりは10営業日連続となり、これは1988年2月以来、27年ぶりのこと。終値としては2000年4月12日(2万0833円21銭)以来、15年1カ月ぶり高値をまた更新した。

 前日の欧米株上昇や円安ドル高の加速により、寄り付きから終日堅調。午後に一時上げ幅が1円未満となる場面があったが、すぐ持ち直した。100円超の上昇。この日の高値は182円高の2万0655円と大幅に上げた。ザラ場でも2000年4月以来の高値水準をこの日も更新した。

 終値ベースで年初来高値を連日で更新しており、IT(情報技術)バブル期の高値である平成12年4月12日の終値(2万0833円12銭)超えが視野に入ってきた。


産経新聞 5月28日(木)15時12分配信

日経平均株価が27年ぶりに10連騰だそうで、今世紀最後の株高なんで、
バブルは行くとこまで行きそうです。
株価が18000円越えたあたりから株と為替の相関性が薄くなってきてましたが、
ここにきてようやく株価に追いついたというか、ドル円がついに124円超えてきましたね。
長く膠着状態が続きましたが、これからのドル円相場は上げ下げを繰り返しながら130円を目指すでしょう。
円安は対外的に購買力の低下であり、国力の低下を意味します。
資源や農産物を輸入に頼ってる日本では、これから怒涛の物価高となります。
日本の物価高は始まったばかりなので、国民のほとんどはあまり深刻さを感じてはいないと思いますが、
今までになかったデフレからの脱却の流れを感じつつあると思います。
なんせデフレが20年も続いたんですから、感覚が麻痺してもおかしくないです。
日銀の悲願である物価2%目標は、毎年、日本の物価を2%上げる状態を作り出すということです。
これはどういうことかというと、
今年も2%、来年も2%、その次の年も・・・・と物価は上がるわけです。
となると物価上昇率は3年で2%+2%+2%となり、
さらにこれに消費税分、2017年になるとさらに+2%が乗っかってきます。
これで計算すると、3、4年で現預金が最低でも10%以上目減りする計算になります。
なまじっかデフレが20年も続いただけに、いったん箍が外れると、もう止まりません。
資産運用せず現金だけで持ってると価値が年々どんどん下がるということです。
アベノミクスが始ったときドル円相場が80円そこらだったのが、今じゃ124円ですから、
ドル換算の現金の価値はおよそ50%以上も下がってる。
これは大変なことですよ。そりゃ物価がどんどん上がるわけです。
物価高以上に賃金が上がっていれば問題ないですが、上がってるのは一部の大企業だけですから、
株や外貨資産を持たないほとんどの国民は貧乏になってゆきます。
昨年は想定外の原油安のおかげで、だいぶ物価高が抑制されましたが、
ここにきて原油もじわじわ値を戻してきてるので、
円安がダイレクトに効いてきて、夏以降あらゆるモノがドカンと再値上がりしますよ。
厄介なことに、日常生活に密着したモノほど値上がりしやすいです。
日本の抱える1000兆円もの天文学的な額の借金を返すには、
ハイパーインフレか戦争しかないわけで、日銀と国はタッグを組んで、
何があってもハイパーインフレに持っていくでしょう。
マネタイぜーションとは、「お金を印刷して借金を返す」という意味ですが、まさにそれ。
さらに気になるのが、戦争への準備を着々と進めてることです。
アベ政権の動きを見てたら、いつでも戦争できる準備も並行して進めているのがよくわかりますね。

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日経225先物 5月27日の結果 +80000円
2015/05/27(Wed)
日経225先物 5月27日の結果 +80000円

今月合計  -300000円


CFD(ダウ・SP500・ナスダック・原油・ドイツ30・イギリス100等) 5月26日の結果  +250000円

今月合計 +1210000円

「就職氷河期」という言葉も今となっては昔のこと。現在では人材不足で悩む企業も少なくない。そう、時代は常に流れているもので、現在ひとりのコンビニエンスストア店長が危機に立たされているのも時の流れであろう。

そのコンビニとは、東京都江東区毛利にある「セブンイレブン江東毛利一丁目店」。この度、危機に悩む店長はフロムエーナビに求人広告を出し、切実すぎるほどの危機的状況を訴えている。ホームページを覗いてみると、店長の悲痛な叫びが次のように記されていた。

このまま人が増えなかったら、わたしが24時間営業になってしまう。

なんてうまいこと言ってる場合じゃない。深夜勤務は現在2名。とてもじゃないけど足りません。時給はあげたしセキュリティも万全。ヤンキーも集まりゃしない。難しいことは頼みません。品出しと簡単な接客をしてくれればいい。誰でもいいので助けてください。


http://rocketnews24.com/2015/05/26/587197/

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今からおよそ26年前の高校時代に近所のローソンで3,4ヶ月ほどバイトしたことありますが、
今ほど取り扱いサービスが多くなかったです。
今じゃ、店内にATMやマルチコピー機はあるわ、
公共料金出納に各種代金支払い、宅配便、タバコや酒類やDVD販売・・・なんでもありです。
ミニストップなんかだと店内調理もあるから、バイトの仕事量が昔と格段に違います。
時給が並だと敬遠されるわけです。
東京や大阪なんかだとコンビニ店舗数自体が多すぎで、どこも慢性的に人材不足で、
求人広告打っても空振りに終わることも少なくないから、FCオーナーはけっこう悲惨です。
私は昔、イベント会社や飲食店経営してたから良く知ってますが、
求人広告費ってバカにならないです。
昔との一番の違いは、求人媒体の多さです。
昔はネットもなくて、フロムエーやアルバイトニュースなどの主要紙媒体に掲載してれば、
そこそこバイトが集まったけど、今は求人媒体が紙もネットも溢れていて、
ひとつひとつの媒体の広告効果が薄くなってきてる。
バイトの主要ターゲットである学生も年々減ってるから余計ですね。
私の友人もオフィス街でレストランを経営してるけど、
平均的な時給じゃ、応募どころか問い合わせすらないとないと嘆いてました。
ネット媒体の一番小さいサイズで3,4日掲載しても、4,5万円はしますから、
これは個人経営店にはきついです。
バイトが集まらないということは、人材を選べないことだから、
必然的に妥協を強いられて、ウスノロやスカポンタンでも採用しないといけないw
当然、サービスの質も効率も落ちるから、売上にもボディーブローのようにジワジワ効いてくる。
こうなるとまさに負の連鎖です。
コンビニも飲食店も労働集約型のビジネスだから、安定した人材確保が経営安定の要諦ですが、
今の日本、とくに東京や大阪の大都会は明らかなオーバーストアですよ。
需要と働き手のバランスが合ってない。
コンビニなんか365日24時間営業だから、
何時であれバイトがいないならオーナーが入らないといけませんが、そんなことしてたら確実に寿命が縮まりますよ。
早期退職の脱サラかなんかでFCコンビニ始める人がいまだにいますが、
絶対にやっちゃいけない。
本部にカネも魂も吸い尽くされてボロ雑巾になるのがオチです。



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日経225先物 5月25,26日の結果 -140000円
2015/05/26(Tue)
日経225先物 5月25,26日の結果 -140000円

今月合計  -380000円


CFD(ダウ・SP500・ナスダック・原油・ドイツ30・イギリス100等) 5月22,25日の結果  -90000円

今月合計 +960000円

昨日は兼六園に行って、周辺を観光してきました。
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今の日本の観光地はどこも中国などのアジア系が多いですが、金沢は欧米の方もけっこう多いですね。
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風情あるひがし茶屋街
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中でちょっと休憩
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京都・祇園新橋と並んで国の伝統的建造物群保存地区に指定されてるそうです。
現在、営業中の茶屋は八軒あり、お座敷は「一見さんお断り」が原則ですが、
バーを併設する茶屋もあり、こちらは気軽に入ることができます。
先月は祇園のお茶屋に行きましたが、こうした昔ながらの花街は独特の空気感がいいですね。
界隈には伝統建築を生かした食事処や和風カフェ、ショップなどが多数点在し、
多くの観光客でにぎわっていました。
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骨董品のお店を覘いたら、いい感じに渋い銅製茶器を見つけて衝動買い(^^;)
明治初期のもので、冬場はこれで熱燗飲みたいですね。




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日経225先物 5月22日の結果 -140000円
2015/05/25(Mon)
日経225先物 5月22日の結果 -140000円

今月合計  -240000円


CFD(ダウ・SP500・ナスダック・原油・ドイツ30・イギリス100等) 5月21日の結果  -40000円

今月合計 +1050000円

東京から北陸新幹線のグランクラスで温泉に来てます。
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陸のファーストクラスと呼ばれるだけあって、本革の広々シートは快適でした。
レクサスと同じ素材のシートらしく一つ300万円だそうです。
ワゴンサービスはなくて、専任乗務員が付きっきりでサービスしてくれます。
ソフトドリンクだけでなくビールやワインもフリーで、和洋の軽食も付いております。
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今回は、3週間前にネット予約して席を確保しましたが、グランクラスはたった18席しかないので、
しばらくは予約は困難でしょうね。
そして金沢で降りて温泉へ・・・・
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海の幸が豊富で日本有数の米どころでもありますから、
刺身と日本酒が最高でした。
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今日は金沢の兼六園に行って来ます。
FXの金曜から持越し分と先ほどの朝のトレードで、今回の旅費全額稼げましたので、
盛大にお土産買って帰ります(^^)



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日経225先物 5月21日の結果 -140000円
2015/05/21(Thu)
日経225先物 5月21日の結果 -140000円

今月合計  -100000円


CFD(ダウ・SP500・ナスダック・原油・ドイツ30・イギリス100等) 5月20日の結果  -120000円

今月合計 +1090000円

久しぶりの党首討論でしたが、時間が短いので、歴史認識の問題にしぼって首相の姿勢をただしました。

 今日は、うんとひらたく、過去の日本の戦争を「間違った戦争」と認めるかという一点で、お聞きしました。

 「侵略」と認めるかと聞きますと、首相は「侵略の定義は確立していない」などと逃げてきたので、もっとひらたく、「間違った戦争か」か「正しい戦争か」と、善悪の判断を聞いたわけですが、首相は、最後まで、「間違った戦争」という認識をのべませんでした。

 それから「ポツダム宣言」に言及して、首相の姿勢をただしました。

 「ポツダム宣言」は日本の戦後政治の原点です。そこに規定されている、日本の戦争についての認識――第6項では「世界征服」の戦争とあり、第8項では「カイロ宣言の履行」とあり、「カイロ宣言」には、「侵略」という規定があります。二重に、日本の戦争は「間違った戦争」だという認識が明記されているのが「ポツダム宣言」です。

 「ポツダム宣言」のこの認識を認めないのかと、こう繰り返し聞いたわけですが、首相はついに認めるといわなかった。こうなってきますと、戦後政治の原点の否定ということになってきます。

 それどころか、私が、質疑の中で驚いたのは、首相が「ポツダム宣言」について「つまびらかに読んでいないので、論評は差し控えたい」と発言をされたことです。これは驚きですね。

 「ポツダム宣言」というのは、たいへんに短い条項ですが、戦後の日本の民主化の原点になった歴史的文書です。「ポツダム宣言」をきちんと読んでいない首相というのは、それだけで私は、首相の資格がないという問題ではないかと思います。


http://www.jcp.or.jp/akahata/aik15/2015-05-21/2015052102_01_1.html

「ポツダム宣言」というのは、たいへんに短い条項ですが、
戦後の日本の民主化の原点になった歴史的文書です。
日本国憲法にも国連憲章にもつながってるし、戦後の世界秩序を原理的に示しています。
アベシンゾーは規格はずれの阿呆ですが、これでも一国の首相です。
いくらなんでも「詳らかに読んだことがない」って、オイオイww
志位和夫委員長との党首討論見てて、ひっくり返ったよw
志位氏はアベシンゾーの知能の低さをよくわかってるから、
噛んで含める端的な質問でアベシンゾーに聞いてましたが、
日本の内閣総理大臣が、まさかあの短い「ポツダム宣言」すら読んだことがないとは想定外だったようです。
私も動画見てひっくり返ったよw
過去の戦争の善悪の判断もできない人間が、
これからアメリカが世界各地で引き起こすであろう戦争の善悪の判断ができはずもなく、
自衛隊が見境なく世界中の戦争に巻き込まれるでしょう。
アベシンゾーの阿呆さは、マジでやばいです。
50年後には、日本を壊滅させた最悪の首相として、歴史にその名を刻むでしょう。
てか、アベシンゾーは昔から「改憲」とか威勢がいいけど、この調子だと憲法もろくに読んでなさそうですw
問題の動画はこちらです↓



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日経225先物 5月20日の結果 +0円
2015/05/20(Wed)
日経225先物 5月20日の結果 +0円

今月合計  +40000円


CFD(ダウ・SP500・ナスダック・原油・ドイツ30・イギリス100等) 5月19日の結果  +120000円

今月合計 +1210000円

特別な力が宿っているとうたった「パワーストーン」の販売で法人税約3200万円を脱税したとして、法人税法違反の罪に問われた卸売会社「パンガン」(愛知県刈谷市)の前社長榊原弘隆被告(35)=同県東海市=に対し、名古屋地裁は19日、懲役1年、執行猶予3年(求刑懲役1年)の判決を言い渡した。法人としての同社に対しては、罰金800万円(求刑罰金1千万円)とした。

 引馬満理子裁判官は判決理由で「国家の課税権を大きく侵害した」などと非難した。

 判決によると、実質経営者だった榊原被告は2013年9月までの3年間で、仕入れ価格の水増しや売り上げ除外により計約1億2千万円の法人所得を隠し、脱税した。


(中日新聞)

昔イベント会社経営してた頃、大手広告代理店の営業と親しくなって、
いろんな業界裏話を聞いたことがあるんですが、
金運アップするペンダントとか異性にもてるパワーストーンって、かなり売れるらしくて、
女性誌や週刊漫画雑誌等の裏表紙フル広告打っても十分にペイするそうです。
まあ、なんせ原価が安いというか、
タダ同然の石や金属や紙切れをテキトーに加工してるだけなんで当然儲かる。
常識的に考えて、そんなもんウソだろ!?って商品でもそれだけ売れるのが驚きですが、
世の中それだけバカが多いんだろうw
私もエラソーなことは言えないです。
小学生のときに「睡眠学習器SLシータップ」なるインチキ商品を買った前科があるw
たしか、少年ジャンプに載ってったやつで、値段は3、4万円もしましたが、母親説得して買ってもらった。
suimingakusyuuki.jpg
suimingakusyuuki4.jpg

もちろん寝てるだけで暗記し放題なわけなく、すぐ捨てましたw
子供だまくらかしてインチキ商品売りつけるなんざ、クサレ外道以外何者でもないですが、
あの時代はけっこう無法地帯でしたw
飲むだけで身長10センチアップするクスリ⇒ただのカルシウム錠剤
つけるだけで女の子を惹きつけるフェロモン香水(悪用厳禁w)⇒原価1円の安物香水
切手1000円分送ってくれたら、私の一番恥ずかしい箇所の写真送ります(><)⇒のどちんこのアップ写真1枚
ネットのない時代だから、ありとあらゆる雑誌に広告が溢れてた。
お金がどんどん入ってくると謳う開運財布とかは、ロングセラーで詐欺師どもの手堅いシノギになっています。
一万円札を風呂場の浴槽に溢れさせてる写真は誰でも一度は見たことあるでしょう。
あれが意外に効くらしく、「オラも開運白ヘビ財布買って、金持ちになるべ」とかコロっと騙されるw
騙されたとわかっても訴訟を起こすほどの被害金額でもないし、
刑事事件として立件しにくいので、同じ詐欺師が手変え品変えやりたい放題なのが現状です。
パチンコや競馬の必勝法を売ってるかと思えば、飲むだけでチンコが10センチ増大するクスリも売ってるw
悪銭身に付かずで、高級クラブやキャバクラで派手に金使う胡散臭いオッサンの5割が闇金含む詐欺師です。
残りが風俗店オーナーか出会えない系サイト運営者とかw


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2015/05/19(Tue)
日経225先物 5月19日の結果 +0円

今月合計  +40000円


CFD(ダウ・SP500・ナスダック・原油・ドイツ30・イギリス100等) 5月18日の結果  +50000円

今月合計 +1090000円

脂こってりで肉厚、見るからに美味しそうなウナギのかば焼き……。いえ、実はこれナマズです。近畿大学の研究者が養殖業者と協力し、ナマズのエサを工夫したら、ウナギそっくりの味になりました。今月から鰻屋で試験販売が始まり、お客さんの評判は意外にも上々だそうです。すでに、国内の大手水産商社も「商品として扱いたい」と強い関心を示しているとか。絶滅が心配されているウナギに代わり、夏の主役になれるでしょうか!?
言われなければウナギだと思うかもしれない」「あっさり目の味だけど、これはこれで美味しい」。ナマズを調理、販売する奈良県の料理店「うなぎの川はら」には、そんな感想が寄せられています。1匹から2枚のかば焼きができ、値段はウナギの2970円にくらべて、半値近い1780円(ナマズ重は2千円)。県内2店舗で1日20食の限定販売をしています。同店社長の山岡章さん(66)は「身が大きく、皮が厚いのでさばくのは大変だが、薄く切って濃い目のタレにしたらうまくいった。お客さんにはおおむね好評です」と手応えを語ります。


withnews 5月18日(月)10時0分配信

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ウナギの完全養殖による大量生産は日本人の悲願ですが、その前にナマズで代用という話題です。
そもそも昔の日本では、ウナギよりもナマズが食べれれていて、
ウナギが広く庶民にも食べられだしたのは江戸時代です。
江戸時代、博学の科学者の平賀源内が繁盛しない鰻屋に頼まれ、
「本日、土用の丑の日」(ウナギ召しませという意味で)という看板を書いて店にたて、
「あの平賀先生が丑の日にウナギと書くのだから・・・・」と評判になり、
その店が大変繁盛し、他の店がそれをまねするようになり広がったのがはじまりです。
ウナギが今の地位を築いたのは、平賀源内の巧みなマーケティングのおかげですねw
しかし、ここ数年はウナギの数が激減していて、とにかく高いのがネックです。
まともな鰻重だと4000円以上しますから、庶民には高嶺の花となっています。
このナマズだと1匹から2枚のかば焼きができ、値段はウナギの2970円にくらべて、
半値近い1780円だそうで、味が変わらないなら、これはこれでいいかもしれない。
それにしても、近大は勢いがあるというか、発想が面白いですね。
近大は水産資源の保護や活用に力を入れ、
最近では絶滅のおそれがあるクロマグロの完全養殖に成功したことで有名ですが、
今度はウナギの代用魚としてのナマズ養殖です。
エサに注目してナマズを改良したようで、確かに魚の味は育った水質と食べてきたエサで決まります。
淡水魚用のエサでなくて、油分を多く含む海水魚のエサに切り替えたところ、
脂身がぐっと増えて、ウナギに近いこってり味になったようですね。
人間の味覚なんていいかげんなんで、店が客に黙って出したらわからないかもしれないw
将来的には、ウナギの実需(年間1億匹)を満たすレベルでの完全養殖の大量生産は実現すると思いますが、
今はまだ、年間1万匹の生産が現実的な目標です。
それまでのツナギとして、ナマズがけっこうポピュラーになるかもですね。


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日経225先物 5月18日の結果 +200000円
2015/05/18(Mon)
日経225先物 5月18日の結果 +200000円

今月合計  +40000円


CFD(ダウ・SP500・ナスダック・原油・ドイツ30・イギリス100等) 5月15日の結果  -20000円

今月合計 +1040000円

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2014年度の宝くじ売上額は9007億円で、前年度から438億円(4・6%)減ったことが15日、
総務省のまとめで分かった。前年度に販売を開始し、好評だった「ロト7」の人気が定着せず、
ジャンボ各種も低調だった。

ロト7は、当せん者が出ず、次回に繰り越す「キャリーオーバー」の場合、当せん金が
最高8億円になることが話題を呼び、前年度1299億円売れたが、14年度は1198億円にとどまった。

5種類のジャンボくじは「ドリーム」が横ばいだったほかは「年末」が8・1%減の1729億円などマイナスだった。
(共同)

http://www.chunichi.co.jp/s/article/2015051501001750.html


宝くじは別名が「貧者の税金」と呼ばれていて、
庶民のなけなしのお小遣いを巻き上げるためのシステムですが、
日本国民が徐々に貧乏になってきてるんで、売上も減ってきてますね。
そもそも公営ギャンブルの発端は戦後すぐの宝くじで、とりあえずやってみたら、
むちゃくちゃ売れて国の財政に大きく寄与したところから始まっています。
そこから競輪や競馬などいろいろに派生して今に至ります。
公営ギャンブルの胴元は中央官庁で、
裏の目的は官僚OBが死ぬまでお金に困らないように、彼らの財布がわりとして生まれました。
競艇は国交省、競輪・オートレースは経産省、競馬は農水省、宝くじは総務省、
パチンコ・スロットが警察庁です。
なかでも宝くじなんかの還元率は世界最悪でして、50%を切ります。
仮に1000億円の売上があっても、当選金として還元されるのはたったの500億円ですから、
こんなにボロいシノギはないです。ヤクザの丁半コロコロでもこんなにエグくないw
胴元は濡れ手に粟のボロ儲けです。
還元率50%じゃ、何十年と買い続けてても理論上絶対に勝てません。
競馬や競輪などはスポーツとして、娯楽として楽しむ要素があるから、
まだマシですが、宝くじはどんな理由であれやめたほうがいいです。
ギャンブルといえば、最近はカジノを大阪湾岸エリアや東京のお台場に作ろうとかの話題がありますね。
カジノのテラ銭もきつくて、普通はやればやるほど負けます。
胴元が有利なハウスエッジがあって、運よく一時的に勝っても、長く滞在してプレイ回数が増えると必ず負けます。
カジノでエンターテイメントや飲食が充実してるのは、客に長く滞在させるためです。
韓国のウォーカーヒルは比較的テラ銭が良心的ですが、ラスベガスなんかはきついので、
多少のビギナーズラックなんかは時間の経過ですぐ溶けて、素人はまず負けます。
また、カジノには地下銀行としての裏の顔があって、官僚や政治家の賄賂をロンダリングするのに使っています。
入手経路が不透明な大金は表で使えないけど、カジノで勝った金は証明書が発行されるので大手を振って使える。
Bさんに賄賂を渡したいAさんがカジノ行くと、
偶然にもBさんが同じテーブルでプレイしていて、一緒のテーブルでプレイしたらAさんぼろ負けでBさん一人勝ちww
特殊ルートに頼めば、こんなセッティング朝飯前ですw
胴元に渡す手数料は10%ぐらいでしょうか。
皆さんのまわりで、しょっちゅう海外のカジノに行ってるセンセーがいたら、
100%真っ黒だと思って間違いないですw




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日経225先物 5月15日の結果 -140000円
2015/05/15(Fri)
日経225先物 5月15日の結果 -140000円

今月合計  -160000円


CFD(ダウ・SP500・ナスダック・原油・ドイツ30・イギリス100等) 5月14日の結果  +130000円

今月合計 +1060000円

もしあなたが賃貸物件を持つオーナーになったとしたら、運営していく上で何が心配の種となるだろうか?いろんな意見があると思うが、それは間違いなく『空室』だろう。それに加え、家賃回収や住民との直接対応に不安を抱えているオーナーもいる。一般的に不動産投資として賃貸物件購入の際にローンを組んでいる場合は、返済原資に家賃収入を見込んでいるケースが多々見受けられる。長期間空室が目立つようでは満足な家賃収入は入らないし、家賃の滞納者が多いと回収に手間とコストがかかるだけで、ローンの返済も満足にできない。

 そこで、そのような不動産オーナーのために事業会社が賃貸物件を管理し転貸する一括借上のシステムがあるのだ。一括借上は不動産会社等とサブリース契約を結び、運営を代行してもらえる。家賃についても家賃保証をしてもらえるので、空室があっても保証された家賃は受け取ることができる。保証賃料は一般的に家賃設定額の80%~90%となっており、委託する運営会社や賃貸物件の環境によっても変わってくる。家賃保証をしてもらえる上に、物件管理を代行してくれるので、入居者のクレームやトラブル対応に直接悩まされることがありません。賃貸不動産オーナーにとってはなんともありがたい夢のような話だ。

 しかし、このおいしい話にはさまざまなリスクも内包している。そこで今回は、家賃保証に対するリスクを確認していく。


http://zuuonline.com/archives/24303

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不労所得は誰もが憧れますね。
戦後から右肩上がりで人口が増えていた時代は、マンション・アパート経営は“鉄板”で、
実際、マンション一室経営からスタートして、わらしべ長者のように資産を増やした人がたくさんいました。
今は簡単ではないです。
家は余りまくってるのに、少子高齢化で住む人がどんどん減るからですね。
業者はあの手この手で買わそうとしますが、
家賃保証システムなんかに釣られてローン組んでアパート一棟買いとかしたらえらい目にあいますよ。
不動産業者は主に土地所有者や医師などの高額所得者を訪問して、マンション・アパート経営を持ちかけます。
最近だと、ローンの通りやすい公務員や看護師もメインターゲットです。
相続税対策や消費税の値上げなどを口実にして、家賃保証や一括借り上げなどと言い、
マンション・アパート経営を勧めてくる。
もっともらしい収支計画表を作成し持参して、あたかも利益が出るように書いてますが、絵に描いた餅ですw
この表では、利益が出るように家賃は近隣物件より高く設定し、
30年間一定家賃、もしくは家賃が上がって行く状況で計算されている。
冷静に見れば、無理無理の無理ゲーで、つっこみどころ満載ですが、
不労所得に憧れる人は勝手にいいイメージだけ持って前のめりになってるから、コロっと騙される。
こういった業者の収支計画表は、値下げ家賃の可能性にはダンマリで、
維持管理に必要な金額は書かれてないのがフツーです。
けど実際には、外壁の塗り替えや水周りの補修その他でけっこうな金額がかかります。
空室が出たらすぐ埋まることもないし、
今のご時勢よほどの好立地でもないかぎり家賃がじわじわ下がっていきますから、
数年後から持ち出しが増えて破産コースになりかねません。
公務員でも破産してる人たくさんいますよ。
まず、不動産は楽に儲かるとは考えないことですね。
そんな時代はもう終わってます。
不動産投資は税金や利息、維持管理の手数料を差し引いた後の実質利回りを5%も得られれば、十分成功と言えます。
しかし5%の利回りでも単純計算で初期投資の回収に20年かかる。
そういう意味では、初期投資金が回収できた21年後からが本当の利益です。
これはけっこうシビアなビジネスですよ。
FXや日経225先物やってるほうが、はるかに安全で何十倍も効率的ですので、
私は絶対に不動産投資はやりません。
どこで調べたのか、不動産業者からはしょっちゅう携帯に営業電話かかってくるけどw


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