FC2ブログ
マンションが売れねぇ~
2019/05/28(Tue)
バブル崩壊時以来の契約率50%割れも

 2017年はそれでもまだ70%台を維持する月が少なくなかったのですが、2018年に入ると3月に一度70%を超えて以来、2019年2月まで11カ月連続して70%割れが続いています。わけても、2018年12月には49.4%と、1991年のバブル崩壊時以来という50%割れを記録しました。

 その売行き悪化の象徴が超高層マンションです。20階建て以上の超高層マンションは、眺望がいいことやステータス感もある上、駅前再開発の好立地や人気の高い湾岸エリアなどに建設されることが多いこともあって、極めて高い人気を得てきました。超高層マンションを売り出せば即日完売が続き、首都圏全体の契約率が70%のときでも、超高層だけは80%、90%と高い契約率を誇ったものです。

 ところが、その超高層マンションが売れません。首都圏全体の契約率が49.4%まで下がった2018年12月には31.4%という記録的な低さになりました。その後も1月は59.2%、2月が50.4%と低空飛行を続けています。


https://biz-journal.jp/2019/05/post_27981.html
首都圏のタワーマンションがさっぱり売れなくなってきたそうで、単純に価格が高くなりすぎたね。
首都圏は2012年の4540万円を底に右肩上がりになって、2018年の平均は5871万円、
6年間で29.3%も上がってるようで、トヨタのような超大手企業でさえ終身雇用ができないと開き直ってる時代にあって、
普通のサラリーマンが安心して長期ローンで買えるわけがない。
てゆうか、東京への一極集中もそろそろ限界ですよ。
土地のない場所に人が集まったら必然的に住居の高層化になりますが、
駅のキャパ超えた武蔵小杉みたいな通勤地獄地帯が増えるだけ。
私もたまに東京へ行きますが、年々混雑がひどくなってる気がする。
通勤時間のサラリーマンもどこかイライラしてるかんじ。
生物学用語に「密度効果」というのがあります。
ある一定の範囲内において極度に個体数が多くなると、
何等かの形で個体数の増加にブレーキをかける仕組みが自然発生することですが、
首都圏の突出した未婚化少子化の大きな原因だと思う。
後先考えない地方都市切捨て政策で、金の卵を生む若者たちを片っ端から焼き鳥にして食い尽くしたツケはあまりに重いね。
そのうち19世紀のロンドンのスラム街にあったような、ロープにもたれかかって寝る安宿が東京にもできるだろう。
当時は、ベッドで寝れるだけで“勝ち組”の世界です。
シェアハウスや3畳以下の超狭小アパートの異常さに気づかないと東京は手遅れになるだろう。
21324654655558.jpg


ポチっと応援クリックお願いします↓

株式ランキング

にほんブログ村 株ブログへ
にほんブログ村

にほんブログ村 先物取引ブログ 日経225先物へ
にほんブログ村

にほんブログ村 為替ブログへ
にほんブログ村

この記事のURL | 2018/5/1 以降の記事(時事ネタとトレード結果) | ▲ top
5/27の日経225先物、個別株、FXの結果
2019/05/28(Tue)
5/27のデイトレメール配信結果

日経225先物


◎デイタイム225

0円

合計 +670円

2018年合計  +4190円(*419万円)

◎ナイトライダー

0円

合計 +570円

2018年合計  +3770円(*377万円)

*日経225先物は、ラージ1枚なら10円=10000円の利益となります


FX

◎FXシステム(順張り)

+15pips

合計 +660pips

2018年合計 +452pips

◎COTT(逆張り)


0pips

合計 +300pips

2018年合計  +4020pips


バイナリーオプション

◎ワンデーBO

0勝

合計 97勝35敗(10万円掛けの場合  487万円の利益です)

2018年合計 203勝131敗  (10万円掛けの場合  404万円の利益です)

個別株

◎ツーポイント手法による超簡単個別株デイトレード5/20~5/24の結果
*毎週末にまとめて結果更新します。銘柄は松井証券のデイトレ適性ランキング上位20銘柄より選んでおります。
松井証券の1日信用で「買い」も「売り」もやります。


ソフトバンク 9984  2勝1敗 +135円

村田製作所 6981 2勝 +173円

レオパレス 8848 なし

キーエンス 6861 2勝 +2050円

任天堂 7974 なし

ソニー 6758 1勝 +6円

太陽誘電 6976 1勝1敗 +1円

ZOZO 3092 1勝 +27円

安川電機 6506 1勝1敗 +93円

SUMCO 3436 2勝2敗 -45円



寄り付き前予測

なし

日本一勝てるデイトレメール配信はこちら


==================================


5/27のFX・日経225先物・バイナリーオプション自分のトレード結果

日経225先物


-30円

●日経225先物デイトレード(日中+ナイト)今月合計  -230円
*寄り付き前成行パターントレード、ポイント値による逆指値指値手法、場中デイトレの合計です。
*ラージ1枚の取引なら10円=10000円です


FX

+15pips

*10万通貨の取引なら10pips=10000円の利益です

●FXデイトレード(順張り+逆張り)今月合計  +517pips


バイナリーオプション

0

●バイナリーオプション今月合計  勝ち越し数  0
*ハイローオーストラリアでトレードしております。
1回10000円掛けの場合(1回あたり最大20万円掛けが可能です)
30秒タイプだと9500円の利益、1分タイプだと9000円の利益、
15分タイプだと8800円の利益、1時間タイプだと8900円の利益、1日タイプだと9000円の利益です。
スプレッド型だと10000円の利益です。



株式ランキング
にほんブログ村 株ブログへ
にほんブログ村
にほんブログ村 先物取引ブログ 日経225先物へ
にほんブログ村
にほんブログ村 為替ブログへ
にほんブログ村


この記事のURL | 未分類 | ▲ top
| メイン |